最近房價似乎有點走軟了，有點下滑的趨勢，不再像之前漲的那麼的跨張，所以梅干最近也開始陸續在看房子，由於平常也要工作，所以就委託房仲幫忙找房，而找過房仲的朋友都知道，房仲都會先問你目前的房租多少錢，接著就會說其實這樣子租不如買，所以梅干也跟內褲豬一樣很天真，以為繳少少的錢就好，直到最近看到一間喜歡的房子後，才開始認真研究一下房貸後，便恍然大悟，其實並非房仲口中所講的，只要繳那麼一點就足夠，而梅干也把最近的心得整理了一下，並麻煩好友屁熊幫忙畫了一下情境圖，讓各位方便理解。
當看到喜歡的房子時，大部分的房仲，都會貼心幫你計算每月要付多少房貸，並為了怕你負擔太大，都會說前二、三年，只需先付多少利息就好，聽起來感覺好像很輕鬆，但之後可不是這麼一回事呀!!!
這時有經驗的屁熊，立馬教內褲豬如何看懂房貸的利率表。
其實房貸的計算方式相當的簡單，以房貸利率2.0%，並以30年作償還計算，每100萬本加利為3,696，當貸款800萬時，每一期則需繳3,696×8=29,568，但前三年若只繳利息錢一萬多，到了第四年並非只繳29,568啦!
由於表中只有20~30年，中間沒有27年，所以可簡易大概的算一下，27年每一百萬的本加利，可能落在41,00左右，再乘上貸款金額，大約需繳41,00×8=33,000，所以到了四年，就是一個壓力的開始，因此最近有想要買房的朋友，不妨先評估一下，並透過這個速算表計算一下，是否會造成自己生活上的負擔，千萬別為了一時買房，連生活品質都沒了。
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